宜昌三峡果蔬交易中心

基本介绍

作为湖北省重点建设项目、宜昌市民生工程，宜昌三峡果蔬交易中心总投资14.56亿元，总占地面积约342亩，总建筑面积35.72万平方米，于2016年3月30日开工建设，于2019年10月26日开业经营。宜昌三峡果蔬交易中心依托良好的区位交通优势及政策优势，定位为打造集蔬菜、水果、粮油、干货、水产、冻品、副食等农产品为一体的“一站式”现代化农产品交易中心，具有批零交易、物流配送、冷链仓储、展览展销、加工配送、品牌培育、电子结算、电子商务、标准化推广等多功能。

区位优势

宜昌三峡果蔬交易中心位于桔乡路与中南路交汇处，地处宜昌自贸区中心地段，东临中南路、西接港窑路快速路、南临桔乡路，北靠三峡高速公路、峡州大道，地理位置优越。宜昌三峡果蔬交易中心距离桔乡路高速进出口约200米，距离宜昌港4公里，距离宜昌东站6公里，距宜昌站10公里（货运），距离三峡国际机场仅22公里，四通八达，交通便利。

项目建设情况

上海花千坊宜昌三峡果蔬交易中心项目一期总占地面积257.85亩，总建筑面积115964平方米，于2016年3月30日开工建设，2019年10月26日开业，一期主要建设果蔬市场区、仓储物流区、辅助配套区等功能区域。二期项目计划总投资4.35亿元，占地面积58.26亩，总建筑面积35908.37平方米，于2021年3月26日正式开工建设，将建设一栋九层框架结构的商务楼宇和一栋两层框架结构的型材交易市场。三期项目用地面积26.1亩，主要为仓储物流用地。

配套优势

上海花千坊宜昌三峡果蔬交易中心汇聚了中南路商圈、蜜桔生态园、易中建材广场、宜洋汽车后市场、沙河湿地公园、宜昌中环城市轻物流产业园、宜昌市安康医院暨假肢修配康复中心、西陵移民智慧创业园、西陵区综合档案馆及服务中心大楼、三峡影视会展中心、三峡旅游咨询服务中心、黑虎山小区、大树弯城中村改造安置房等多个密集型产业园区及生活配套。且项目周边还入驻有驻德邦快递、光辉物流、光明乳品、幸福港湾宴会厅、诺敏河粮油、愚公物流等品牌企业，为项目商家及周边人民提供了医疗、休闲购物、货运物流、仓储等多方位配套服务。

宜昌三峡果蔬交易中心内建立完备的楼顶立体停车系统，通过环形内部交通体系、外部道路绿化环境和内部绿化系统的相互渗透，使各功能片区之间形成空间上的相互独立、功能上相互依托。同时在各交易区、加工区、生活区构筑立体互通交通体系，实现各层区域都可与地面通过车道直接相连，从而形成交通顺畅、功能完善、集约高效的现代化果蔬交易批发市场。

业态规划

宜昌三峡果蔬交易中心一期果蔬市场区分为果蔬市场一、果蔬市场三、果蔬市场五、果蔬市场六。主营业态为干货粮油区、蔬菜区、水果区、水产东平区、花鸟鱼虫、酒店用品区、烟酒副食区等，满足消费者的多元化需求。

1、果蔬市场一：占地面积3642㎡，建筑面积19464㎡，由三层与九层两个体块组成，一层高度约5.4米，二-三层层高5.1米，四-九层层高4.2米，市场区主要为三层体块。

市场一层：经营烟酒茶、进口水果等精品体验中心业态。

市场二层：经营茶叶茶具、咖啡简餐等业态。

上海花千坊市场三层：经营商务简餐、中高档大型餐饮业态。

2、果蔬市场三：占地面积约13274平米，建筑面积为22947平米，建筑高度为12,39米，共计两层，一层层高5.39米，二层层高5.3米，一层商铺直接对外开门，二层商铺采用中间通道两侧设置对通道开门，南侧直行到二层，二层的坡道可至屋顶停车。

上海花千坊市场一层：为水果市场。

上海花千坊市场二层：为烟酒副食市场。

3、果蔬市场五：占地面积为13591平米，建筑面积23324平米，共计2层，一层层高5.39，二层层高5.3，一层商铺直接对外开门，北边直行可到达二层，沿着二层坡通道直行可到达屋顶停车。

市场一层：为粮油干货市场。

市场二层：为酒店用品市场。

4、果蔬市场六：占地面积12000㎡，建筑面积20740平米，共计两层，一层层高5.39米，二层层高5.3米，一层商铺直接对外开门，二层采用中间通道两侧设置对通道开门，南北侧设置执行坡道直通二层。

市场一层为：为蔬菜市场及冻品水产市场

市场二层为：经营土特产。

招商政策

1、合同期限：上海花千坊合同期约定为10年，5年一签，前3年合同期内租金价格不变；

2、 分业态租金平均单价（单位：元/㎡/月）

粮油：37

干调：50

水果：20

蔬菜：35

水产冻品：35

烟酒副食：50

酒店用品：45

餐饮：50

3、 免租政策：上海花千坊5年合同期，免租期12个月，需一次性缴纳1年租金，享受12个月免租优惠

4、 优惠期限：自项目正式启动招商签约之日起（暂定30天内）缴纳经营保证金并签订租赁合同，方可享受以上免租优惠，超过期限的客户优惠递减。

5、 租金缴纳：上海花千坊一次性交纳，一次性减免。

6、商户经营保证金：20000元/铺

签订租赁合同时一次性收取，5年合同到期后无违约情况一年内退还。