双拼别墅是什么 有哪些优缺点 双拼别墅设计要点

本文章由注册用户 互联网说 上传提供 评论 0
摘要:双拼别墅是指两户连在一起的“双拼别墅”,在国外被叫做“Two family house”,直译为两个家庭的别墅,是最接近真正别墅的一种形态。双拼别墅的优点是降低了社区密度,增加了住宅的采光面,拥有了更加宽阔的室外空间。缺点是价格较高,很多双拼别墅的价格跟独栋别墅相差并不大……下面,一起来了解下关于双拼别墅设计的更多知识。

双拼别墅是什么

双拼别墅在中国是为规避政策的产物,由于国家明令禁止开发独栋别墅,开发商采用双拼、联排等方式开发,以规避政策。追求独栋别墅的住户,可以双拼别墅交房后打通墙体而变成独栋别墅。

双拼别墅是目前最流行的别墅,它可以大大的减少空间,减低了社区之间的目的,防止楼房过多而遮光的现象,使得楼与楼之间获得更大的采光面,这样的别墅也让室外的空间得到大大的增加。

双拼别墅的四大优点

1、低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了非常宽阔的室外空间。

2、低层小楼加上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,又要使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。

3、双拼别墅住宅采光面丰富,双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景,双拼别墅在观景上具有很大的优势。

上海花千坊4、双拼别墅占地面积小,市场地位为中高端住宅。与高档人群为邻,彰显高贵典范身份。

双拼别墅的三大缺点

上海花千坊1、稀缺性、私密性较单体别墅要差的多,定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多双拼别墅。

上海花千坊2、双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势,存在深长的普遍缺陷;而且,双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部,交通便利度大打折扣。

上海花千坊3、相比同类别墅产品,有些忽略大生态和小生态的设计和维护。

双拼别墅设计要点

1、外观对称性

双拼别墅设计不管是外观的美观性,还是别墅风水学上来说,对称性都是很重要的因素。对称性的房屋结构,能具有更好的抗震性,更具安全性。

2、注重私密性

双拼别墅要充分做好房主的私密性,同时不破坏邻里间的各睦。首先,两户之间的墙体不要做太薄,厚度起码要在240㎜以上,且最好用隔音效果好的砖,尽量保障能隔断两户之间的声音,不要影响隔壁的生活休息。其次,在一层,用铁栏杆或者围墙隔断一下,可以在院子中间种一些花草之类的景观。

3、采光和观景

上海花千坊双拼别墅基本都是三面采光,虽然相较于独栋别墅的四面采光效果会差点,但是一般情况窗户较多,采光通风也不会太差,双拼别墅设计在格局归划中采光和观景是重要的考虑因素。

4、水电线路的独立性

上海花千坊虽然双拼别墅是两兄弟一起建造的,但是住的却是两户人家,两个单元,所以水电线路还是要分开设计。如果共用一个线路,长来久往肯定会有一些不可避免的小摩擦,为了避免这些因素,水电线路一定要分开。

双拼别墅适宜风格

上海花千坊如果别墅的业主为中老年人的话,建议双拼别墅设计的装修风格选择新中式风格,这种风格无论是在颜色色调上还是在家具选择上都比较符合中老年人的审美。新中式风格多呈现出一种含蓄稳重、庄严大气的感觉,使用中国传统元素和色调,但是又不是完全的复古与模仿。

如果别墅的业主是商业精英的话,比较推荐现代简约风格作为双拼别墅设计的装修风格。这是一种非常时尚前卫的设计风格,同时又能衬托出业主商业精英的身份。

如果业主比较喜欢享受毫不拘束、自由自在的家庭生活,那么美式风格无疑是双拼别墅设计最好的选择。

网站提醒和声明
本站为注册用户提供信息存储空间服务,非“MAIGOO编辑”、“MAIGOO榜单研究员”、“MAIGOO文章编辑员”上传提供的文章/文字均是注册用户自主发布上传,不代表本站观点,版权归原作者所有,如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题,请及时联系我们,我们将在第一时间删除或更正。 网页上相关信息的知识产权归网站方所有(包括但不限于文字、图片、图表、著作权、商标权、为用户提供的商业信息等),非经许可不得抄袭或使用。
提交说明:
您还未登录,依《网络安全法》相关要求,请您登录账户后再提交发布信息。点击登录>>如您还未注册,可,感谢您的理解及支持!
发表评论
最新评论
暂无评论
相关推荐
别墅建筑设计怎么划分空间 别墅设计空间布局有什么要求
别墅的空间大,可以设置的空间更多,因此在做别墅设计的时候,划分好空间和功能分区是很重要的,一般别墅设计空间主要分为五个区域,分别是礼仪区、交往区、私密区、功能区和室外区。在进行空间布局设计时,应使设计方案符合一定的要求,包括动线要流畅、各功能区有一定流动性、保证私密区的私密性。下面一起来了解一下别墅建筑设计怎么划分空间吧。
签别墅室内设计合同要注意什么 别墅设计合同范本
别墅设计合同是别墅业主与别墅设计公司或设计师签订的合作合同,在签合同的时候,为了保护自己的权益,要注意标明设计收费的计算方式、设计费支出的时间和金额、设计平面图纸的具体内容、制作图纸的期限规定,签订合同的时候,要规范一些,下面为大家准备了一份别墅设计委托合同的范本,一起来看看吧。
别墅设计公司的服务流程是怎样的 如何选择靠谱的别墅设计公司
别墅设计公司是提供别墅设计服务的公司,他们的服务流程一般是达成合作意向后签订合同付定金,然后由专业的设计团队进行设计并出具设计方案,业主满意的话即可建模,确定效果图后付余款即可。市场上的别墅设计公司众多,在选择的时候,主要是根据自身需求选择,并注意衡量设计公司的实力,可以看成功案例、设计团队等方面。下面一起来了解一下如何选择靠谱的别墅设计公司吧。
如何设计别墅泳池?别墅泳池设计效果图赏析
在别墅的设计中,很多业主都会在前院的花园庭院内设计游泳池,泳池的设计,让我们的生活更加舒适惬意。另外游泳是越来越普及的健康运动,在别墅设计游泳池,可以随时随地进行游泳,不用去游泳馆和大家一起“下饺子”。那么别墅游泳池设计应当如何设计呢?下面,一起来了解下吧!
现代别墅设计要素有哪些 怎么才能做好别墅设计
别墅是一种带着底蕴及品质的住所,别墅设计是针对别墅独特的建筑特点而进行的一种设计,在设计别墅时,主要考虑的设计要素包括空间构成、装饰材料与色彩设计、家具设计、个性空间设计等等。想要做好别墅设计,首先是把握全局,然后再从空间理念、装修风格等方面出发做规划设计,设计过程中要注意细节的处理。接下来就和小编一起来了解一下现代别墅设计要素有哪些吧。