一、签订公装装修合同要注意哪些
上海花千坊请公装公司进行装修时通常要签订装修合同,约定双方的权利义务,网上关于公装装修合同的范本有很多,如果不放心也可以去律师事务所请专业的律师草拟合同。需要注意的是,公装合同签订时一定要注意一些细节方面的问题,以免日后出现纠纷。公装装修合同签订注意事项有:
1、约定好公装的具体要求和完工日期,以免给某些公装公司提供粗制滥造和延误工期的基会。
上海花千坊2、确认好付款方式,公装和家装不同,大中型工装一般付款方式是签订合同首付款35%,木瓦工大样出来再付30%,工程主体结束再付30%,质保一年后付10%。小型工装可以灵活掌握,彼此都能接受的方式。
3、在合同中必须注明使用的装修装饰材料的具体品牌、规格及型号,包括主材和辅材都要注明,以防公装公司以次充好。
4、签合同时确定好双方的责任,例如,属于施工或材料的质量问题由公装公司承担全部责任等,尽量选择保修期长一点的公装公司。
上海花千坊公装装修合同的签订是非常重要的,下面为大家提供一份公装装修合同书范本。
二、工装装修合同范本
发包人:_______________(以下简称甲方)
上海花千坊承包人:_______________(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:
(一)工程概况及承包方式
1、工程名称:______________
上海花千坊2、工程地点:______________
3、工程承包方式:包工包料
4、工程概况:建筑面积________平方米。
(二)工程装修内容
室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程。
(三)工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据。
上海花千坊工程造价为:¥____元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
(四)工程期限
工程开工日期:____年____月____日
工程竣工日期:____年____月____日
(五)质量要求
按国家建设部行业标准《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。
(六)付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的____%。
2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的____%。
上海花千坊3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的____%。
4、乙方剩余工程款作为质保金,保修期内付清。
(七)双方责任
上海花千坊1、甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
上海花千坊2、乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
(八)其它事宜
上海花千坊经甲乙双方商定做出如下协议:
上海花千坊1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。)
3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
上海花千坊5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。
甲方(公章):___________ 乙方(公章):___________
签订日期:_______年____月____日 _______年____月____日