房屋产权证是什么 房屋产权证办理流程

房屋产权证是什么

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房屋产权证的作用

买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

房屋产权证和房产证的区别

房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。《产权证》则没有记载土地使用权状况。两者主要区别是《房产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。

房屋产权证明去哪开

携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。

房屋产权证办理流程

1、预约

预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件。

2、查询

应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。

3、注意事项

（1）证明的办理一般是以家庭为单位的，夫妻之间可以代办，其他人需要代办则必须出示委托公证书，要求相当严格。

上海花千坊（2）证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房，但却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

（3）证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者购房地的房管部门会进行检验核对，所以在开具证明的时候一定不要忘了这些重要信息。

房屋产权证编号在哪里

房产证所有权证证书号码，也被叫做是监证字号，一般是在房产证的第二页。如果说想要的号码是房屋位于房管局的编号，则就是房产证上面的丘地号，房产证上会写上“权 证号”；而如果是想要房产证上面的编号，那么就是房产证上的监字号，房产证上会写上“监证 数字”。

房屋产权证明怎么开

携带身份证、身份证复印件、户口本、婚姻证明、购房合同复印件去房管局开具。首先需要填写房屋产权证明单和房屋坐落的位置，要明确具体到左右位置及门牌号及房屋面积平方米。其中房屋产权归属有几个人就写几个人。需要填写房屋产权编号。需要单位进行盖章签字和填写日期。当然各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。