第一、家庭10万投资理财
对于不同的家庭来说,这笔存款的去向是截然不同的,有的投资买了汽车;有的家庭被住房按揭弄得食宿不安,干脆提前还贷;还有的家庭把10万元进行再投资。当然这些做法是众多家庭的普遍选择。
1、日常备用金:
应对日常突发性的较大额的支出。这部分资金不是日常家用的资金,兼顾流动性与收益率,可将其投向货币市场基金。建议以年劳动性收入的净余额的12.5%,约0.5万元购买货币市场基金,需要用时再赎回。
2、购房基金:
上海花千坊首期需要的资金主要包括购房首付与装修。建议10万元存款的40%、约4万元,购买剩余期限为5年的国债品种。目前5年期国债的到期收益率在3.5%左右,收益测算为4.75万元;将存款剩余的60.00%,约6万元选择购买2至3只股票型开放式基金构建的基金组合,未来5年开放式基金的平均年收益率在6%-12%左右,则收益测算在8.03万元和10.57万元之间。5年后就能筹集的购房首期款13万元—15万元,可为一套总价五六十万元的房产支付首付款。
3、投资基金:
上海花千坊由于已将其现有的10万元定存、内地住房等规划为购房基金,考虑到未来客户仍面临支付压力较大的子女教育及养老需求,计划将其目前年收入净余部分中的75%、约3万元作为长期理财基金,长期投资到收益相对较高的开放式基金中投资,分享未来经济长期增长的果实。
4、养老基金:
建议以5000元主要投保意外险与大病住院保险、养老等寿险。需要注意的是,所投养老险在60岁后,才向投资人按月或按年支付养老金。
第二、个人10万元投资理财
1、宝宝类产品:
宝宝类产品是大家最为熟悉的,简单的说就是、微信的理财通之类。这些投资,收益率不高,目前在年化3.9%左右。不过是当天即可灵活取出的,如果是隔一天、隔几天取出的宝宝品种,那收益还可以更高些,能多1%。理财师建议,喜欢稳定的,且需要资金维持高灵活度的投资者,可选择等宝宝类产品投资。
2、银行理财产品:
银行理财产品也是理财的大项。但其实很多的宝宝产品就跟银行理财产品类似,收益率的话,它们也差不了多少。一般投资期限越长,收益率越高。银行理财产品的投资期限,一般是一个月起,一年以下,而且投资一般最低需要5万起才行,其平均收益率在4.5%-5.5%左右。投资相对稳定、安全。
3、股票:
股票投资,高风险,但值得投资吗?投资者若是以长期的投资理念来投资的话,还是可以的。总的来说,股市长期还是会往上涨。选择几只稳健的蓝筹股票,则长期投资获得正收益的几率还是比较大的。当然,出于风险考虑,这部分投资的比例也不宜高,建议维持在总可投资资金的30%以下为宜。
4、买房:
如果用10万元上海花千坊买房投资,就目前房价从年初涨到现在也是一项高收益的投资,当然前提是您满足付首付限购条件。
上海花千坊参照2018年1月份上海房价:54615元/㎡,5月份上海房价58,865/㎡。10万元投资买房获得的金额约为10.78万。
例如:2018年上个季度,西安人才政策发布之后,西安的二手房房价更是上涨了26.2%,对比这个收益率,投资获得的金额约有12.6万元。
上海花千坊当然买房投资因城而异,加上买房政策限制,所以这类投资难度颇大。