【中户型好吗】中户型好不好 哪种户型千万不能选
在很多购房者的眼中,小户型和大户型是最常见的户型,而对中户型却了解不多。中户型房子一般从两室一厅到三室两厅都有,且中户型里大多数都有双卫生间。
一、什么是中户型?
常见配置:三室一厅两室一厅
上海花千坊面积:90-150平米
居住人数:2~4人
上海花千坊适合人群:单身、一家三口,亦或是两代同住。此等户型一般主卧较大,适合家中的年轻夫妻居住,次卧老人住,小次卧或书房较小,适合小孩住。
二、中户型有哪些特点?
上海花千坊功能较完备:相比小户型,中户型的面积增大让更多的功能空间得到了实现。
配置繁简有一定的选择空间:相比小户型,中户型自由发挥空间更大,可选择性也更多。
三、选购中户型需注意哪些要点?
1、面积配比要注重舒适度
相比小户型,中户型不会那么拥挤,面积配比也更注重舒适性。客厅最好能大于20平米,主卧大于14平米。
2、日照要充足
上海花千坊起居室或主卧有至少要有一处朝南。
3、卫生间要干湿分离
上海花千坊由于居住人口可能较多,如果只有一个卫生间,就要做干湿分离的设计,方便同时使用。
4、选择空间使用率高的户型
方正、公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率及得房率。
5、动线设计要合理
上海花千坊相比小户型,中户型由于面积增加,居室功能更多,对动线的设计就要求更高,最好能做到互不干扰。
6、选择有玄关的户型
上海花千坊中户型面积更为宽敞,可以选择有玄关的户型,一些零碎的小部件可以搁置此处,还可让生活增色不少。
7、要有足够的储物空间
多人居住时衣物用品也多,这时需考虑室内空间的实用性,增加空间利用率,需要足够的储物空间。
8、厨房采光要良好
有的厨房附送一半阳台面积,这部分是不算入建筑面积的,因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本,而忽视厨房的阳台设计,因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室,所以购房者必须要检查厨房的阳台是否可用、通风、采光。
9、重视卫生间采光
黑厨黑厕屡见不鲜,如果是一个整日需开灯的卫生间,用起来心情肯定不爽;除了采光,在面积上也要考虑不可过小,有的卫生间可能所有洁具一应俱全,而且都是随楼附送,但因为面积太小,在里面活动显得非常局促就不可取;另外,有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品,入住不久即漏洞百出,与其到时修修补补,还不如考虑毛坯房。
10、客厅开间要足够
上海花千坊中户型相对来说面积有限,各个空间都不可能像大户型一样开阔。不过,最好客厅的开间能保持在看电视时视线最佳的尺度,一般来说开间达到3.
好户型的基本标准是什么呢?
大概很多人都是想知道的。
上海花千坊好的户型首先要看是否具备好的采光、通风,对人体健康和环境卫生起着重要的作用,所以住宅设计是否合理是一套房屋成功与否的一个重要标志。
当然了,户型是要根据房屋的实际面积而考虑的,一般情况下,一室一厅户型的建筑面积差不多是在40~60平方米,两室一厅为60~75平方米,三室两厅为120~140平方米等,所以在购房的时候一定要考虑到建筑面积,但是需要注意的是建筑面积并非是使用面积,所以在购房的时候最好要仔细权衡面积与户型。
中户型面积并不是越小越好,一般在110平方左右舒适度和经济度最佳。
中户型结构注意那些?
1、厅:厅就是指我们的客厅以及餐厅了,听的大小要与整个房间的使用面积与格局相协调。一般80平方米的户型厅的面积大概是在18~20平方米左右为最佳。
上海花千坊2、卧室:卧室讲究的就是安静、舒适、私密,前厅后卧是最经典的户型结构,主卧室最好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好,一般以18平方米左右为宜,大户型的有的扩大到8平方米左右。
3、卫生间:卫生间最好是将平时的洗洗刷刷功能包含齐全了,除了应有的卫浴洁具之外还要有剩余的位置摆放洗衣机。在这种情况下,卫生间一般4个平方以上最好,小了不实用。
上海花千坊4、厨房:厨房可谓是室内污染环境最重的地方了,所以建议厨房靠近门户,当然了与餐厅的距离要密切。厨房应选择通风采光良好,应有窗或开向走廊的窗户,厨房面积以5-8平方米为宜。
哪种户型千万不能选?
首先起居室大而不当的我们最好是不要选择,别以为起居室大就好,起居室过大的话那么余下的布局就不够合理了。
门多的,无稳定空间或者采光不好的户型不要选择。
上海花千坊餐厅过大或者过小的也不要选择,合理布局最为重要。
卫生间主卧室远或对着起居室的卫生间无前室;
四居室的户型中,主卧室不带专用卫生间上海花千坊以及无储藏空间;功能分区不合理、各功能空间面积比例下当、跃层式户型室内楼梯的位置不当、卫生间、厨房宽度不够等等。