一、短租公寓是什么
上海花千坊短租公寓是一种租期灵活,租房手续简单,新的房屋租赁形式,简单、方便、快捷。短租公寓改变了传统租房的特点,让租房子变得更快捷,更方便。免去添置家具家电的烦恼,而在住宿体验上,有一种家的感觉,比较温馨,住宿价格跟传统的宾馆酒店相比,也具有很大的优势。
上海花千坊短租公寓一般为小户型,平均面积在25平方米—53平方米左右/套,其结构上的最大特点是:只有一间房间,一套厨卫。集中在繁华地带或者旅游景区。
二、短租公寓和宾馆的区别
1、环境
日租公寓的周边环境一般比较便利,交通、购物、饮食、娱乐等都能基本满足租户的需要,而且独享私密房间,免受打扰,让您远离都市的喧嚣,尽情享受安静的个人空间,成为了人们选择日租公寓的重要原因。而宾馆的环境并不一定都是便利的,隔音效果可能没有那么好。
2、家居用品
日租公寓的家居用品比较丰富,还可让租户亲自动手煮食,可当作普通的租房使用。而宾馆提供的服务和家居用品并没有那么齐全。
3、价格
日租公寓价格通常比宾馆更低一些,所以使其具有性价比高的优点。
4、使用时间灵活性
日租公寓的租用时间并没有规定需要在中午十二点后才能入住,只要已经预定好了便可随时入住,具有较大的便利性,而且还可根据个人的使用需要续住。而宾馆通常规定客人在中午过后方可办理入住手续,在时间上比较固定。
三、短租公寓怎么找房源
1、租房平台
租房平台上找短租公寓出租信息是比较合理的选择,既能节省时间,又能避免了很多跑腿的时间。在选择租房平台的时候尽量选择一些比较知名和正规的平台,对于特别质优价廉的房源信息一定要谨慎对待,以防上当受骗。另外,在找短租公寓时也建议选知名的短租公寓品牌。
2、租房中介
去房产中介选择短租公寓房源也是很不错的选择。虽然租房中介需要一定的中介费,但是中介也能根据业主的要求,筛选出理想房源。不过现在很多中介都有乱收费或者坑骗消费者的情况,在选择中介的时候一定要侧面考虑该中介的口碑如何。慎重起见,租房者可以在多家中介登记上自己的租房需求,多做比较再做决定。
3、公寓管理处
如果自己已经是看好了哪个公寓的,可以直接到公寓管理处去洽谈租房事宜,可以尽可能的把条件谈低。
4、经朋友介绍
很靠谱但是比较局限的一种办法。朋友那里或许会有短租公寓房源信息或是认识房东之类的,也可以让他们留意租房信息。或者说你有朋友也在租房或是寻找合租对象,这些都是很靠谱的,而且不收中介费,最重要的事还很安全。
四、短租公寓需要注意什么
上海花千坊1、找房前,确定对方为公寓时,应要求对方发正在出租的房间的图片,(因为有可能户型相同,公寓出租方通常上架一套房源);看了正在出租的房源图片是否满意再决定是否进一步沟通。
2、确定后一定要线下实地预约看房,看房一个是看房间是否跟出租方发给你的信息是否符合,另外一个就是看公寓附近的生活环境,是否适合租住。
3、看房中,一定要仔细检查房间的设施设备是否有损坏等问题,一般有可能上一任出租方临走的时候出现损坏公寓未发现,所以记得整个房间的各种电器(电灯、洗衣机、冰箱等)、家具(床、衣柜等)设施都检查一遍,如有发现损坏,告知对方。
4、集中式公寓一般很少带厨房,通常是一个角落有个厨房的位置,是没有燃气的,需要使用电磁炉等;所以在考虑租公寓这些也应该考虑一下。
5、另外就是分散式公寓会有可能涉及到合租,那么与此同时就需要考虑下是否愿意合租了,以及合租有可能出现的一些情况。
上海花千坊6、公寓的水电价格都是属于商用水电,比民用的会贵一倍;通常公寓需要缴纳管理费,在决定租住的时候应该问清楚,每个公寓的管理费都是不一样的。
7、在确定要租某家短租公寓的时候,先问清楚对方租金、押金缴纳金额以及方式,是否涉及租金贷缴纳方式,选择自己能接受的方式。
8、要求查看短租公寓的营业执照经营许可,自己也到网上搜索下该公寓,看是否是正常经营,有无纠纷等,如果负面消息太多,一定要谨慎,避免上当受骗。
上海花千坊9、确定无误后,签订租房合同,将之前看到的上一任租客损坏的设备设施等项约定进合同,避免退租的时候误以为是你损坏的扣押金;最重要的就是一定要将对方承诺给到你的优惠加进合同,不然那最后是口头承诺没有办法兑现。
上海花千坊10、短租公寓退租一般是按照合同上约定的日期,如果提前退租押金是不会退还的,所以如果需要提前退租要在签合同前就问公寓是否可以转租,这样即使提前退租转租出去了押金也是可以退还的。