1、一般老房子餐厅都没有窗户,自然光射不到,该怎么解决?
解决方法:有些老房子的餐厅是没有窗户,因此采光存在问题,就需要从别处借光。如果你的厨房很明亮,可以拆除餐厅和厨房之间的墙,用玻璃做隔断,就能让餐厅亮一些了。或者在餐厅墙上装一面镜子,加强光线反射,也能使餐厅显得明亮。
2、很多老房子都是卧室大,客厅小,客厅的面积不够用,该怎么解决?
解决方法:上海花千坊一般而言,客厅和卧室之间都有承重墙,并且不能随意敲掉,但是可以尝试在卧室里面做一个步入式衣帽间兼储藏间,把客厅放不下的东西放进去,空间就能充分利用起来了。
3、卫生间设计不合理,2到3平方米里要塞进淋浴、马桶、台盆很吃力,根本转不了身怎么办?
解决方法:借用客厅过道做干湿分离的卫生间,原来的卫生间只容纳淋浴区、马桶,这样空间就会舒服很多。【查看详细>>】
局部改造
主要是因为在居住过程,对某些空间部位有问题或不适合现代生活方式,而需要改造以达到新的生活标准;
部分翻新
对于格局、硬装都不需要改动,只是更新一些家具、及部分家具、墙顶面重新粉刷;
重新装修
上海花千坊因为居住时间长,对现有装修不满意;或是因为刚买的一套二手房,对于现有装修不能满足自己目前的生活标准及居住习惯,需要对其进行大的改动装修。
计: 设计与计划;老房装修首先要看的是设计与计划,设计就是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新装修,都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划,在设计的时候,户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。
买:根据设计及预算定位选择适合自己的装修材料,不一定需要完全订购这些材料,但是至少要对所有可能涉及的材料都有一定的认识与了解。
拆: 拆除原有装修、拆除不满意不理想的结构;判断哪些是需要拆掉的老旧装修,对不满意的结构进行拆除。包括墙体、门窗拆除和铲掉原墙面、敲掉原有的瓷砖和地面等等。
改: 按设计调整新结构、结合当代生活方式及标准重新改造水电路。
装: 与新房装修相同,按设计规划整体装修。
配:上海花千坊 在设计师指导下搭配家具及配饰;选择布置与装修风格相匹配的装饰。
晾: 硬装完成通风放味,待甲醛等有害其他释放量达标后,为了健康等待入住。
住: 搬家入住。搬家时需挑选好时间,大物件先入屋,小件物品后进来。【查看详细>>】
小户型老房改造
1、可以用落地窗、改善灯光搭配等形式来增大采光面积,让室内更具舒适和温馨感。
上海花千坊2、水电需要改造,应做好防水层,水电路排布应横平竖直,强弱电间距保持在30厘米。
上海花千坊3、墙体起着承重作用,不能随意拆改墙体。
4、墙面要重新施工涂漆,配合运用一些镜面元素,让空间得以延伸,还上海花千坊可以利用墙面空间,安装一些隔板吊柜等提高空间利用率。
5、建议选择颜色纯度低明度高,轻便的组合家具。【查看详细>>】
大户型老房改造
1、拆除工作最好请专业人员,否则可能会对后期设计、施工留下隐患,避免不必要的修补费用。
上海花千坊2、拆卸门窗、墙砖时要避免“割伤”承重墙的“筋骨”。另外在大卧室内增加卫生间更要考虑到隔音、防水、楼板承重的问题。
上海花千坊3、电路翻新时,用电安全应摆在首位。电路负荷量以及电线线径最好能预留出了5-10年的使用功能。而且强弱电必须分线管独立走线,避免弱电信号受到干扰。
上海花千坊4、水路最好全部重做,卫生间厨房跟卧室的区域防水要重新处理,建议要选择柔性防水材料。
5、墙面要先进行基层铲除至红砖墙,然后用水泥找平、批刮腻子、上漆。【查看详细>>】
别墅/复式老房改造
1、在改造阁楼前一定要查看设计公司是否具有“结构施工安全设计资质”。
2、复式住宅的厅高,烟道长,烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米,就应该考虑增加一级排风装置或地排式烟机,增进排风效果。
3、别墅/复式房卫浴中的供电装置会比较专业和特别,应该使用电脑模拟电器与插座的位置,合理分布电器的位置,方便实际使用,尽量把电器插座设置在干区内。
4、许多别墅区的水质不合格,达不到饮用标准,一般又不提供纯净水,因此要安装水软化装置,在厨房还应该安装净水装置。【查看详细>>】
二手房改造
1、翻新改造前必须先仔细验房,找出房子潜藏的问题,尤其应该对卫生间和厨房进行漏水测试。
2、二手房漏水、漏电的情况十分常见,要提前设计一个图纸,规划施工线路图。
3、二手房翻新省钱是必不可少的,大家可以找专业人士或者有经验朋友做一个预算。
4、二手房施工一定要小心谨慎,以防刨漏管道。
5、二手房改造时,老化水管一定要换掉、电路非改造不可、二手房的墙面、地面、天花的改造必不可少、旧门锁必须要换。【查看详细>>】
隐蔽工程:一定要注意及时将以往遗留下的“隐蔽工程”除掉,否则在第一次安装之后就无法再进行检查了,后果将会很严重。
水电改造:在换线时,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间,那就要要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验。
拆除工程:墙体拆除必须在安全的前提下,改变不合理的地方,在拆除地面地砖、厨卫墙砖后,需等墙面抹灰后重新做防水,同时须做24小时闭水试验。
墙面改造:墙面如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象就要进行修补处理,这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
空间收纳:装完的空间应简洁,杂乱的线路藏进天花板。而地板砖,选耐磨性好的;此外,还可以架高地板,增加储藏空间。
外推阳台:很多业主在家装时采用外推阳台增加空间,其实这不仅增加费用,也属于违规建筑。【查看详细>>】
墙面翻新
墙体不能乱拆。对于墙体,许多人只知承重墙不可拆改,殊不知非承重墙也不可以随意拆改的。其实,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。
地面翻新
实木地板保养得比较好的可以考虑不拆除,只需对松散的部位进行加固或调整。如果是复合地板,未超过5年且无严重磨损时,可以继续使用,但要检查地板的完整性和是否松散。
水电改造
不怕麻烦该改就改。水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一,关乎着一个家居的安全,不能那么简单去解决,在装修前要仔细检查并根据不同的情况进行整改。
门窗改造
许多业主为了省钱不去更换门窗,但到最后其实并没有省下多少钱。毕竟门窗的隐患不能轻易用肉眼看出。因此还是要正规装修队检查后再做定夺。【查看详细>>】
强电系统问题
许多老房强电照明与插座共用一个回路,使用时容易跳闸,且走线大多裸露在墙外面,也不美观;同时配电盘设置老旧,功率配比不尽合理。
解决方法:需根据强电系统组织情况进行合理配置,空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来十年需求。
弱电系统问题
老房的电视、网络、对讲系统大多为墙外走线,室内均需要重新布线,确定安装“弱电盒”位置。如有必要先联系电视、网络公司先行或与装修同步安装。
解决方法:首先询问业主,将来要用小区宽带还是安装ADSL,因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样,然后确定家里面路由器放置何处;老房水电改造中的对讲系统,一般物业不怎么管理,有的甚至没有物业公司,需要按规范操作施工,保证声音或图象清晰。
给水系统问题
老房中水路管线一般是已经被淘汰的镀锌管,布局不符合现在居住要求,腐蚀严重。老旧的阀门也关不住水,即不好看使用也不方便。
解决方法:上海花千坊针对老旧的铁管给水,先拆除原管道,确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆的给水的位置。现在一般采用铝塑复合管或PP-R管代替原管,完满解决给水问题;对于总控制阀门的更换,需要联系供水公司,请他们专业操作。
防渗漏问题
老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修,防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块,将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。
解决方法:上海花千坊为洗手间做闭水试验在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。建议无论新房、二手房,卫生间、厨房是一定要重新做。
墙面开裂龟裂问题
二手房墙面的龟裂、脱皮、水渍、污渍、孩子的涂鸦、墙角的破损、壁纸的起翘等等;还有吊顶的裂纹、褪色、残缺等等,门窗的老化这一系列的问题,使得二手房看起来陈旧、昏暗、凌乱。
解决方法:装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理。吊顶就更简单了,拆了重装等等。地面容易解决,地板不能用的扒掉重铺,地砖的如果嫌麻烦不拆,也直接铺地板,不过要注意地面高度!门窗老化严重的,必须拆掉重做。
开关插座问题
随着家庭使用的电器越来越多,老房子的预留开关和插座一般不够用。
解决方法:在装修前,要提前做好布线工作,哪里日后需要放置什么东西,要提前做好规划,一般一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。