盖房子需要多少钱？自己建房子步骤 农村自建房指南

红砖：上海花千坊以300平方米的建筑面积为例，红砖的使用量在9万匹左右，1匹的价格在5毛左右，9万匹就是4万5千元。

钢筋：上海花千坊钢筋的使用量在7.5吨左右，1吨价格在4700元左右，整体需要3万5千元左右。

砂石：300方的建筑面积砂石使用量应该在200方左右，以一方150元来算，需要3万。

水泥：上海花千坊一平方的水泥用量应该是在150公斤左右，合计约4.5吨，目前水泥价位大约290左右1吨，也就是需要1万4左右。

电线水管：这个一般来说在8000左右足够了。

真石漆：目前主流的价格在100元一平方左右，300平方的房子外立面是在450方左右，也是就是说要4万5千元。

门窗玻璃和屋顶的琉璃瓦：上海花千坊一般在3万-5左右就能搞定。

上海花千坊目前人工建房费用应该是在280元左右一平方，300方也就是8万元左右，加上一般自己都会出力做小工，价格还能在低一些。

上海花千坊Maigoo小编总结：如果所盖的房子比较简单的话，那大概需要25万左右。如所盖的房屋是豪华型的大别墅，那花的钱就比较多，少的在几十万，多的上百万都有可能。

上海花千坊建房户向集体经济组织提出申请，提供相关资料→填写申请表→镇政府进行初审，并负责调地工作→建房户他处无宅基地的说明书→宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明→其他必要材料→镇村建办和镇土地分所意见→镇政府分村定期定点张榜公布初审意见→所在村主任、驻村干部签署意见并加盖公章。

上海花千坊Maigoo网编提醒家庭户口1-2人，总用地面积不得超过95平米；家庭户口3人以上，总用地面积不得超过125平米；原址改建总用地面积不得超过140平米。但因各地政策有差异，具体的建房占地面积以地方政府部门公布的为准。

上海花千坊①建房地界不清楚、难以划分的；②该宅地基存有争议的；③该地附近有地质有滑坡现象的，为了安全起见，最好是不要用于住房；④国家规定的禁建区；⑤国家界定为基本农田范围内；⑥位于国家规划区内的地方。

基础开槽：工程定位、基础放线、基槽土方开挖（打桩）。

垫层：抄平放线、木工支模（破桩头）、砼浇筑、拆模清理。

独立基础：上抄平放线、绑扎钢筋、模板的安装、水电预埋、浇筑砼、拆模清理、回填土。

框架柱：抄平放线、绑扎柱钢筋、电气预埋、模板的安装、柱砼浇筑、拆模清理。

框架梁、板：上海花千坊抄平放线、模板安装、梁板钢筋绑扎、水电预埋、浇筑砼、拆模清理。

填充墙砌筑：上海花千坊定位放线、墙体的植筋、墙体的砌筑（水电预埋）、压顶、过梁、构造柱钢筋的绑扎、再支模、浇筑砼、拆模清理。

墙面抹灰：抄平放线、门窗安装、墙面处理、贴灰饼、抹灰先涂外墙、后内墙抹灰、外墙保温、外墙涂料、墙裙镶砖。

楼地面：上海花千坊抄平放线、基层处理、涂刷结合层、细石砼浇筑（镶地砖）、面层压光。

保温防水：结构处理、涂刷结合层、保温层、钢筋网找平层、防水层、屋面保护层。

其它细部构造：上海花千坊散水台、栏杆的扶手、压顶装饰等。

结构材料：上海花千坊 木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等。

装饰材料：涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等。

专用材料：防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等。

建房前：①建房前对周边的地质环境进行考察；②选择专用的盖房设计图集；③选择有资质有质量的施工队伍。

建房中：地基必须挖至老土层，土质应该均匀一致，并且要进入老土层，深度不应小于20cm。

建房后：上海花千坊工程竣工交付使用时，要检查房子的墙体、房子地板是否有明显的裂缝，房子的外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏的现象。

模板：现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除，若是没有达到时间拆除的话，混凝土结构不牢固，时间一长悬挑结构容易开裂。

混凝土浇捣：上海花千坊MAIGOO编辑提醒混泥土浇捣要到位，要不然容易造成混凝土漏振、振捣不密实等一系列问题。

砌墙：应提前几天将砖块浇水湿润，不要现浇现用，更要避免干砖直接上墙的情况。

抗震性：在地震设防区，建房必须要设置构造柱，而且要安做拉筋、预留马牙搓的方式施工。