【中户型采光】中户型那种采光好 如何判断户型的采光好坏
在户型的选择中,在中户型中,由于受到周边户型影响,不同户型采光、空气对流差别很大。因此,选择的重要性就不言而喻。下面我们就结合采光、对流等方面(下面探讨的购房特指两梯两户及两梯多户的户型),为大家购房提供参考。
中户型采光:南向户型光线最好
上海花千坊一个户型的朝向,直接影响了采光。根据地理位置和太阳运行的规律,一般南向的户型光线最好。在各种户型中,南向户型居住的舒适度最高。佛山销售的房子,多以正南向为主,部分户型为阳台朝东南向或西南向。从光线来看,南向房子由于白天被太阳萦绕,光线也是最好的。在正南朝向的两间房子中,东南边房子早上迎接东升的阳光,西南边房子则被下午的落日照射。西晒如果加上室内空气对流不好,会增加房间的温度。相对而言,东南边房子温度更舒适。但由于现代城市中很多居民白天会外出,下午、傍晚回家,这时采光的角度,南方位于西南边的房子,光线反而更好。
影响采光另一个主要因素就是楼层、楼距和户型。一般而言,楼层越低,光线受到周边环境如高楼遮挡等的影响就越大。楼距越窄,则会进一步影响低楼层的采光。同样,户型越多,由于大家紧挨着使用周边空间进行采光,因此对居住光线影响也比较大。
上海花千坊此外,阳台是否飘出去,对客厅光线的影响也很大,一些户型阳台左右两边被实墙包住,相当于室内阳台,无法享受更多的室外光,这也在很大程度上影响了客厅的光线。同样,房间窗户大小,也直接影响房间的光线。尤其是一些朝北的房子,如果阳台靠东方向有实墙阻隔,阳台也只是一个摆设,比较难享受到阳光的照射。
中户型通风:遵循风进风出原理
从通风的角度,最优质的空气对流是一梯两户的南北对流,不管是东南风,还是西南风,均可从大厅或房间穿过。
对于一些非南北对流的房子,例如南向的小房子,在购买时,可留意下能否通过房间大门外面的通道产生对流。事实上,在很多两梯四户的房型中,不少南向户型外面的电梯过道尽头,就是一个可开启的窗户。在装修时,房子只需装一个透气的不锈钢门,就可实现南北对流。但在一些户型的设计中房门外面是弯曲的电梯间,就无法实现依靠通道产生对流空气。除了客厅的南北对流外,房间的空气对流也非常重要,这意味着可以很好地享受自然风带来的舒适。
上海花千坊需要明确的一点是,南北对流必须遵循风进风出的原理。以较多能实现对流的主人房为例,如果北向卫生间窗户无法与南向的房间窗户连成一条直线,就不会产生对流的效果。在两梯及以上的户型中,客房的对流,大多数只能依靠房门与隔壁房间进行对流。因此,能开门对流的卧室,也是对流舒适性的重要指标。
上海花千坊此外,两梯多户的房型,除了能做到南北对流的户型或者朝南的户型外,其他朝向不好的户型,空气对流的舒适性都会较差。因此,对于小面积户型而言,选择两梯四户或两梯三户的小户型,会比两梯六户、两梯八户的小户型,舒适性更高。
买房时如何判断户型的采光好坏?
买房的时候,购房人需要考察房子的朝向、采光等问题,其中,房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度,进而影响居住的舒适度。那么买房怎么判断房屋采光?需要考察哪些因素?
楼间距
上海花千坊楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。
楼间距对于房屋采光的影响是很大的,像塔楼计算楼间距:楼高:楼间距=1:1.2;板楼楼间距为:楼高:楼间距=1:1.7。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。对于入住的项目,大家在选房时需注意一下早上几点阳光可以照进房间,下午几点阳光离开,住宅每户至少有一个居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。
房屋朝向
众所周知,南向的房子采光当然好。这里想强调的是:客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧能保证日常生活的采光。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。
楼层高度
这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。
楼层越高采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好,因为夏天阳光照射严重,高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。
房屋面宽与进深
上海花千坊这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想,诸如客厅和餐厅连在一起,进深太长,往往会出现“黑厅”,购房者尽量不要选择这样的户型。
上海花千坊买住宅时要学会挑选进深和面宽,进深和面宽的黄金比例为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3-3.6米左右,进深在4.5-4.8米左右即可,居住舒适的同时,又不会影响采光。
除了考虑以上四大因素外,购房者还要看看沙盘上小区楼房前后有没有更高的建筑物上海花千坊,防止被遮挡影响采光,多询问一下窗墙比例,落地窗比小窗户的房间采光好,还有未来规划中有没有再建的大型建筑物来遮挡房屋,多考虑多咨询开发商有助于你挑选采光更合适的房屋。