农村危房改造需要什么手续 农村危房怎么鉴定

农村危房改造需要什么手续

1、旧房改造申请

要先去向村委会提出旧房改造申请，然后根据要求填写房屋改造申请书。

2、评审公示

等村委会接到申请书之后，会对旧房改造申请的房子做出审核且公示出来，符合改造条件的房子然后上报至镇政府。

3、审查公示

上海花千坊当镇政府接收到村委会上交的申请书之后，会对其进行二审，把符合翻新条件的房子上报至县里的城乡建设部门，且在镇政府内公示出名单。

4、核实上报

上海花千坊这一步是县里的城乡建设部门人员对申请书进行再次核查，对那些符合改造条件的，就会允许开始旧房改造。

5、动工改造

等经过了上面的审核之后，拥有土地规划使用证和规划许可证的，就可以开始动工了。

农村危房改造需要什么条件

上海花千坊1、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。

2、危房所有人必须是当地低保户、五保户的困难家庭，还要去村委会进行审批，不然盖出的房屋也是不合法的。

上海花千坊3、改建房屋已被判定为C级或D级危房，这两类房屋一般由当地住建部门的专业认定人员认定。

4、在国家2008年危房摸底时已建档立卡危房户，如果没有也可去请当地住建部门的专业认定人员来认定，如果认定了再去村委会询问是否可以改造。

上海花千坊5、必须符合乡镇土地综合利用规划的房屋土地，如果是超过规划范围的申请很难通过。

农村危房怎么鉴定

1、危险房屋（简称“危房”）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。 危房分为整幢危房和局部危房：

（1）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋。

上海花千坊（2）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

（1）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数。

（2）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

上海花千坊3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

上海花千坊4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

上海花千坊（1）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险。

（2）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

上海花千坊5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

（1）结构老化的程度。

（2）周围环境的影响。

（3）设计安全度的取值。

上海花千坊（4）有损结构的人为因素。

（5）危险的发展趋势。

危房等级划分

1、A级，结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

2、B级，结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3、C级，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

4、D级，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。