质量隐患
上海花千坊如材料选择不当、管道配置不合理、管道布置不规范、不进行水压试验、预留管口尺寸不准、排水管乱用材料、排水管安装距离太长、不进行通水试验、地漏的坡度倒置等。
质量选材
上海花千坊客厅、卧室、卫生间、阳台、厨房灯不同功能空间的用水需求存在一定的差异。比如厨房主要考虑冷热水管的接入,净水器的安装;客厅则重点考虑选用什么饮水方式的用水方案;卫生间则要考虑马桶、盥洗池、淋浴的用水问题,包括水质、水压、水温等主要内容。
设计规范
上海花千坊1、所有材料应符合国家标准;
上海花千坊2、根据洁具准确定位出水口及排水口位置;
上海花千坊3、冷热水管排列时,应做到左热右冷,上热下冷;
施工要求标准
1、走顶不走地
上海花千坊水路铺设可走顶,也可走地。两种布设管路的方式也各有利弊,走顶费管、走地省料;走顶便于检修,走地漏水难以发觉,处理困难。建议在预算相对充足的情况下,优先选择走顶布局方式。
2、水下电上
当水管、电路管线同时布置在一个空间内,水路管线要居于电路线路之下,水管漏水也不会影响到用电安全。
3、水管布设顺序
上海花千坊一般按照“左热右冷、上热下冷”的顺序布设即可。
4、冷热不同槽、水电不同槽
上海花千坊冷水、热水同槽会相互影响,热水管变冷、冷水管升温。水电不同槽主要是防止漏电、短路等问题的出现。
验收标准
1、水管的安装以距离近、接口小为最佳状态,中直整齐,在铺排中应尽量减少弯曲和交叠。
上海花千坊2、不同位置水管类型有别
(1)室内水管应全部用铜管(PVC管);
(2)热水管一般采用包胶铜管;
(3)下水管一般采用PVC管,接口要用生料带。
上海花千坊3、厨房、厕所要有下水口(地漏),排水防水措施到位
地漏虽然小,但它对居家健康的影响却不小,房间内有下水道异味都是地漏的原因。地下管道充满各种腐坏产生的气体从地漏返味,且讨厌的蟑螂之类的虫也会经由地漏从下水道之中爬到你家中。所以要注意选择防臭防虫的地漏。
4、额外注意龙头水管
上海花千坊对于龙头水管等,不仅要注意水管接口、渗漏与否,还要注意表面及配件有无损坏。
5、安装后要试水
上海花千坊所有水管安装完毕后要试水,不能有渗水、漏水现象。
验收注意
上海花千坊1、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。
2、水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。
质量隐患
电路没有接地保护、电路回路简单、电路设备老化严重、开关插座不够用等。
质量选材
1、电线的外包装上一定要有明确的产品标识;
2、电线的内芯是导电的关键,内芯应该厚实且均匀;
3、它的外层塑料则起着大作用。应该选择塑料皮光泽鲜亮的,而且质地较细密的。
设计规范
1、根据电路的用途进行电路定位。比如,开关、插座、灯等根据要求进行定位。
2、据定位和电路走向,开布线槽。线路槽很有讲究,要横平竖直。不过,规范的做法是尽量少开横槽,会影响墙的承受力。
3、为防止信号干扰,强弱电的间距应为500mm,但很多施工达不到这个标准。
施工要求标准
1、设计布线时,应遵循强电走上、弱电在下、横平竖直、避免交叉、美观实用的原则。
2、所有线路都必须为活线。接电线时要注意,不得随意引线。电源线配线时,所用导线应与用电设备的最大输出功率相匹配。
3、强、弱电线不得在同一管内敷设,不得进同一接线盒,其间距不得小于300毫米。
验收标准
上海花千坊1、开关、暗盒定位按工程要求必须对称、纵横一致。
2、电线接头牢固无松动,用双层绝缘胶布緾紧,并在接头处留有检修口。
3、检查所有灯具开关是否灵活,插座面板有无松动,杜绝导电、漏电发生。
上海花千坊4、每组电路回路清楚可靠,符合用电要求,火线、零线、电线要分色或有明显标记。
验收注意
上海花千坊1、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。
2、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。
3、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。
上海花千坊4、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。
5、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。
质量选材
实木地板:隔音隔热、冬暖夏凉、华丽高贵,但价格贵、耐磨差、表面氧化、抗冲击力差。
多层复合地板:耐磨性强、经久耐用、价格中等、脚感舒适,但有少量甲醛。
强化复合地板:耐磨、样式多、抗冲击、抗静电、安装方便,但水泡损坏后不可修复,脚感较差、含有少量甲醛。
上海花千坊竹地板:性能优越、不易变形、冬暖夏凉、价格便宜、安装方便、保养简单,但易脱落、易分层、不防水、不能用于地暖。
设计规范
1、铺装前:铺装实木地板前需要保证基础地面平整,不会坑坑洼洼,没有相差很多的高低不平,一般是直径2m范围内高低差在3mm以内;
2、铺装过程:铺装过程中需要注意地面不能有颗粒状的固体,如果是平扣的需要打木地板专用D3胶水,墙边需要预留伸缩缝,并且用玻璃胶收口。
上海花千坊3、铺装完成后:铺装完成后需要检查地板是否平整,踩上去是否会出现硌脚和凹凸不平的感觉,检查墙边是否有用玻璃胶收口,门口等地方的压边条是否装好。
验收标准
1、地板铺装验收:检验地板表面平整度,使用两米的靠尺和塞尺进行验收,标准是每2米内误差值在0.3毫米内;检验两块儿地板之间拼缝的高度差,标准为≤0.6毫米;检验两块地板之间的拼缝间隙,标准为≤0.8毫米;检验地板与墙面及地面固定物(如暖气管道)之间的间隙,标准为8毫米—12毫米之间;检验地板表面光滑,漆面无损伤、无明显划痕;主要行走区域内无明显异响。
2、踢脚线的验收:踢脚线与门框间隙≤2毫米;踢脚线拼缝之间间距≤1毫米;踢脚线与地板表面的间隙应该在3毫米到5毫米范围内;踢脚线扣口的高度差应≤1毫米。
上海花千坊3、门扣条的验收:门扣条应装在门的正下方,关闭门后里外都不留边为宜,扣条和门的底部间隙在3毫米—7毫米之间,门能开闭自如。扣条的安装要牢固、稳定,可以用脚踢一下扣条的中间部位,检查扣条两边是否翘。
质量选材
上海花千坊1、基层底板一般选用胶合板或人造板,当选用厚木板时,需在板背面开卸力槽,以防板材变形。
2、骨架料一般用红白松烘干料,含水率大于12%,厚度应根据设计要求,且不得有腐朽、节疤、劈裂、扭曲等疵病,还要预先经防腐处理。
3、面板一般采用胶合板,厚度不小于3mm,颜色、花纹要尽量相似。用原木板材作面板时,要采用烘干的进口实木,含水率不大于12%。
上海花千坊4、木贴脸一般采用工厂加工的半成品。
设计规范
安装护墙板时,木板的年轮凸面应向内放置,相邻面板的木纹和色泽应近似。裁板时要略大于龙骨架的实际尺寸,大面净兆,小面刨直,木纹根部向下,长度方向需要对接时,花纹应通顺,其接头位置应避开视线平视范围,配好的面板要刨净光,经试装合适后,在护墙板背面贴一层防潮纸,即可正式安装。
验收标准
需要检查门窗洞口是否方正垂直,预埋木砖或连接铁件是否符合要求,护墙板应根据设计要求事先弹出安装高度的水平线,局部木护墙板根据高度和房间大小,做成龙骨架,整体或分牌安装,高木护墙板根据房间四角和上下龙骨先找平、找直,按面板分块大小由上到下做好木标筋,然后在空档内根据设计要求钉横竖龙骨,安装木龙骨必须找方找直,除预留出板面厚度外,骨架与木砖间的空隙应垫以木垫,用钉子钉牢,每块木砖至少钉两个钉子。
质量选材
上海花千坊1、实木材料:实木材料的门窗套安装起来特别的方便简洁,另外由于天然的材料,装修风格上也是特别的大方,而且经济实惠对于很多人来说都是比较合适的,但是相对来说使用时间长就会发生变形的问题。
2、钢木材料:钢木材料不会出现变形的问题,而且外观特别的大气高雅。但是相对于价格会贵一点,但是质量特别的好,家里的装修风格搭配起来很豪华。
设计规范
门窗套板施工工程需在墙面、门窗框安装等工程施工完毕后,再地砖施工前进行,这样,门套骨架才会更稳固牢靠。
再检查基层墙体平整度,误差超过30mm时,采用相应措施;墙体破损较大时,在木作基层做好后,用水泥砂浆填补平整,才能进行面层施工。
还要检查门窗框、洞口和安装部位抹灰面的平直度,对于误差范围内的,及时采取一定措施纠正;误差范围之外的,要整改合格才可以继续施工。
施工要求标准
首先,检查基层材料,选用合格木龙骨及15mm左右的细木工板或中纤板为基层材料。
其次,依据设计尺寸、线型、安装高度、压框高度、保证余量尺寸一致,进行定位划线。同时,要根据尺寸做成的骨架找平找直,其后整体或分片安装,并且找方找直,与基层的空隙应用木垫钉牢。
上海花千坊再次,配料加工制作应尺寸正确,表面平直光滑,线角清晰、棱角方正、45°割角整齐一致,无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。此外,还要在安装前对配料进行实地预装,精细修整,使尺寸一致,拼缝平直严密,线角顺直,拼接无误后再固定。
最后,安装固定是应保证位置正确,牢固不松动,钉的间距视材质、截面尺寸而定,一般不宜大于300mm。安装时特别注意同一门窗套所用的面板要求颜色相似,无明显色差、纹理顺直、花纹近似。安装后接口应严正平之无明显误差。
验收标准
1、检查门窗的平整度、垂直度,允许误差≤1mm,对角线允许误差≤2mm,检测门窗上方左右角到水平线距离,所有门应做到高度一致。
2、基层、面板底面胶合面刨光后应平行,凹凸处的允许偏差不应大于0.5mm,涂胶前应清除合面上的油脂,污垢及尘土,胶合时必须加压,胶缝的厚度一般不得大于0.3mm,不允许有脱胶、漏胶现象。门窗套面层胶合完毕,
3、细木工板套材下料基层用干燥木料打木楔固定稳固,离地5mm防止水浸。封面层板使用钉子固定白乳胶,白乳胶应涂刷均匀足量,修边时严禁修伤面板。
4、门扇制作厚度一般为38mm左右,白乳胶装锁处特别加固木工板,可做交叉开口处理以防变形。
5、门窗如果是设计磨砂玻璃时,装好后应在光面部分打适量玻璃胶,保护玻璃。厨卫间磨砂面应向外,室外交结处磨砂面应向内。
6、安装合页须在门窗及门框上双面开槽门上开口与合页严密。门扇装好后,不得高于边线厚度。安装后应开关灵活。
质量隐患
上海花千坊劣质吊顶的危害非常多,如果使用的是回收料生产的吊顶,非常容易挥发甲醛等有害物质,白血病就与甲醛有密切的关系。另外劣质吊顶还存在各种指数不达标的问题,时间长了会出现褪色,发黄,甚至是断裂开缝等问题,这些都会影响人的生命安全。
质量选材
吊顶的材料有石膏板、矿棉板、PVC板、铝扣板、铝合金、板集成吊板。具体选择什么吊顶,可根据消费者的具体需求而定。
设计规范
上海花千坊1、用来遮挡结构构件及各种设备管道和装置。
上海花千坊2、对于有声学要求的房间顶棚,其表面形状和材料应根据音质要求来考虑。
3、吊顶是室内装修的重要部位,应结合室内设计进行统筹考虑,装设在顶棚上的各种灯具和空调风口应成为吊顶装修的有机整体。
上海花千坊4、要便于维修隐藏在吊顶内的各种装置和管线。
5、吊顶应便于工业化施工,并尽量避免湿作业。
施工要求标准
上海花千坊1、吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。
上海花千坊2、吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施,防止受潮、变形及损坏板材的表面和边角。
3、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。
上海花千坊4、吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求,并应有防散落措施。
5、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观,与饰面板交接处应严密。
6、吊顶与墙面、窗帘盒的交接应符合设计要求。
验收标准
1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求。
上海花千坊2、各类龙骨吊顶必须固定牢固,固定完毕后,要进行一次全面检查和校平,并检查安装位置是否正确。
上海花千坊3、木骨架所用木方规格应按设计要求,各木方之间应打胶再用钉固定,与罩面板接触的一面必须刨平。
上海花千坊4、顶棚木骨架结构应符合防火要求。
验收注意
上海花千坊1、吊顶平稳是好,但也并非越平整越好,需要考虑到吊顶龙骨日后下垂的问题,所以检查时,一般吊顶龙骨的中心应从短边起拱1/200,才符合标准。
上海花千坊2、一般需要检查吊顶的表面清洁度,吊顶空隙位置是否有杂物,或者是否有施工留下的废料等。
上海花千坊3、安装的吊顶表面无凹凸不平,比较光滑即可,并不需要过于光滑。过于光滑的表面反而导致空间反光度增加,易造成家居光污染。
质量隐患
上海花千坊未对整体网络进行前瞻性规划、语音和数据业务使用不同线路、没有对线路进行有效管理、网线与电缆形成平行布设、网线与"干扰"设备在同一区域、不考虑实际距离的限制、违背法律法规的要求、忽视对线路进行测试、不遵循行业标准、对新增线路未进行合理规划。
质量选材
1、线缆的选择应根据系统的要求、技术性能、投资概算等综合地进行考虑。
2、屏蔽与非屏蔽线缆的选择,取决于外部电磁干扰的情况
3、要结合布线系统的应用需求来考虑线缆类别的选择。
上海花千坊4、线系统要既考虑到目前的需求,又要适当兼顾今后的发展,也不能忽视外部因素。
设计规范
应遵循布线部件标准和设计标准,布线方案设计应遵循布线系统性能、系统设计标准,布线施工工程应遵循布线测试、安装、管理标准及防火、机房及防雷接地标准。
验收标准
1、综合布线系统工程应按照《大楼通信综合布线系统第一部分:总规范》(YD/T926.1—1997)中规定的链路性能要求进行验收。
2、工程竣工验收项目的内容和方法,应按照《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范》(GB/T50312—2000)的规定执行。
上海花千坊3、综合布线系统线缆链路的电气性能验收测试,应按照《综合布线系统电气特性通用测试方法》(YD/T1013—1999)中的规定办理。
上海花千坊4、综合布线系统工程的验收除了应该符合上述规范外,还应该符合我国现行的《本地网通信线路工程验收规范》(YD5051—1997)和《通信管道工程施工及验收技术规范》(YDJ39—1997)中相关的规定。