回迁安置房有房产证吗 回迁安置房怎么办房产证

回迁安置房是什么意思

回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。

回迁安置房有房产证吗

上海花千坊回迁安置房有房产证。通过正规拆迁程序取得的回迁房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。回迁房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，依法经县级规划部门审批、报房地产行政主管部门登记，可以取得国家承认的房屋所有权证。

【法律依据】

《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

回迁安置房怎么办房产证

拿到安置房之后，房子所有人应准备的材料有身份证、拆迁安置协议书、购房发票及完税证明等。如果材料齐全，不动产中心当场审核，发给申请人不动产权证书。具体流程如下：

1、产权人应先到各区安置单位办理房款结清手续，领取安置房初始登记证、拆迁安置明细表(如建设单位在办理初始登记时已交无需提供)。

2、去税务部门办理契税申报、缴纳，到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金。

上海花千坊3、在区安置房办证窗口完成交件、接受询问、缴纳费用事宜，领取登记受理单，同时可办理证件邮寄业务(市区范围内免费)。

4、登记业务经审核登簿、缮证后，即可领证或权证寄送到家。

回迁房房产证多久能到手

回迁房房产证本人去办理，大约在十个工作日就可以办理下来。

办理回迁房产权登记需要的材料

1、购房缴款发票。

2、动迁协议。

上海花千坊3、动迁房结算安置单。

4、动迁房安置扩大面积通知单。

5、购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明。（注：婚姻关系证明指结婚证、离婚证、离婚协议、法院调解书等相关材料。）

上海花千坊6、维修资金结算认证单及专用收据。

7、契税完税证。

上海花千坊8、如本人不能到场需提供：委托代理人身份证、经公证的委托书。

上海花千坊9、其他相关证明材料。